MAISON DE MAITRE

Référence: 105753

320 000 €

  • coeur calitimo
    MAISON DE MAITRE
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  • Nombre de chambre : 5
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de niveau : 3
  • Nombre de Garage : 2
  • Surface de Garage : 0 m²
  • Année de construction :
  • Surface de sejour : 20 m²
  • Surface Terrain : 1846 m²
  • Chauffage : gaz
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
Transaxia ARGENT SUR SAULDRE, CHARTIER Bruno (EI)

En exclusivité.

ARGENT SUR SAULDRE 18410.  A 30 mn de Gien, 2h30 de Paris, 1 h d'Orléans, aux portes de la Sologne, je vous propose en CENTRE  VILLE, proche tous commerces, médecin, pharmacie, supermarché, écoles, SUPERBE MAISON DE MAITRE, édifiée dans un parc arboré (arbres fruitiers, autres, arbustes, fleurs,,,), clos de murs, sans vis a vis et fermé par un portail motorisé.
La construction en pierres et la toiture en petites tuiles terre cuite en forme d'écailles symbolise une architecture raffinée et une  qualité d'exécution indéniable.

L'habitation  220 m2 habitables environ comprend:  une belle entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, parquet chêne, boiseries et corniches, un wc indépendant. Un magnifique escalier permet d’accéder aux étages supérieurs.
Au premier étage :  trois superbes chambres parquetées chêne. (16.05/17.60/16.84 m2 ), un couloir, deux salles d'eau et un wc.
Au second étage: Une  chambre avec balcon 21.20 m2 puis une autre chambre contiguë  de 14.31 m2 et un grenier aménageable.
Sous sol sous l'ensemble divisé en pièces de rangement, chaufferie et cave à vins.
L'ensemble présente de très belles prestations.
A l'extérieur dans une construction annexe, un garage pour deux véhicules ( ouverture motorisée ) et une cuisine d'été ont été aménagés.
Abri de jardin.

 Vous serez séduit par Le charme authentique que dégage cet endroit préservé .

UNE OASIS AU COEUR DE LA VILLE.     
                                                                                      SON PRIX  320 000 €  FAI

Pour Visiter:  06 69 93 11 24

Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Diagnostics en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé à la Vente par Bruno Chartier (EI ) Agent commercial inscrit au RSAC d'Orléans n° 312826984 ( sans détention de fonds ), pour le compte de TRANSAXIA  FRANCE dont le siège social est situé au 121, Rue d'Auron 18000 Bourges.

Informations supplémentaires

  • Parking
  • Terrasse
  • Visiophone
  • Cuisine : fermée et équipée
  • Situation: Non définie
  • Vitrage : sur-vitrage

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329

F   330 à 419368
kWh/m²/an
81
Kg Co2m²/an
G   >=420

Logement énergivore

Logement à consommation énergétique excessive



Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 9981
G   >=100
Forte émission de CO2

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