Au Pays des 3 Lacs

Référence: 110695

88 000 €

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  • Nombre de chambre : 2
  • Nombre de Garage :
  • Surface de Garage :
  • Année de construction : 1900
  • Surface Terrain : 7208 m²
  • Chauffage : Chaudière bois
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
TRANSAXIA BONNAT, AUGER Nadine (EI) 06.41.13.37.00, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 795244763

Ensemble immobilier en pierres dans un petit hameau à 10 minutes de Bonnat.

La maison principale, d’une surface de 84 m², se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, d'un dégagement et wc.

A l’étage : un palier, 2 chambres et d’une salle d’eau avec WC.

Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, du tout-à-l’égout et d’un chauffage central alimenté par une cuisinière à bois équipée d’un bouilleur. Un poêle de masse complète agréablement le chauffage dans le salon, apportant une chaleur douce et constante.

Attenante à la maison, une grange d'environ 80 m² et un four à pain fonctionnel communiquent directement avec l’habitation.

Un potentiel d’agrandissement exceptionnel, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies : atelier, gîte, ou extension de la maison.

D'autres dépendances : une maisonnette, une ancienne huilerie et un garage.

Terrain total : 7200m2 sur plusieurs parcelles dont certaines non attenantes.



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Informations supplémentaires

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249195
kWh/m²/an
5
Kg Co2m²/an
E   250 à 329

F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore

Estimation des coûts annuels entre 690 € et 970 €



Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <65
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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