UN HAVRE DE PAIX

Référence: 102119

740 000 €

  • calitimo
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  • Nombre de chambre : 11
  • Nombre de salle de bains : 1
  • Nombre de salle d'eau : 11
  • Nombre de WC : 13
  • Nombre de niveau : 2
  • Nombre de Garage : 0
  • Surface de Garage : 0 m²
  • Année de construction : Avant 1920
  • Surface de sejour : 65 m²
  • Surface Terrain : 18669 m²
  • Chauffage : électrique
  • Surface carrez : 526.9 m²
  • Assainissement : fosse septique
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 4826 €
A 1h30 de Paris sud par A77  à 5km  de la propriété gare SNCF  PARIS-BERCY en 1h30,  Ancien corps de ferme  sur1ha86a69ca construit sur la berge de l'ancien canal latéral à la loire , en pleine nature proche du bord de loire , point de départ de  "la loire à vélo", les commerces et musées et attractions se trouvent à seulement 3km,  Constituée de plusieurs bâtiments le premier divisé en deux parties:  habitation privée de 241.25m2  entrée, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains,wc, buanderie/chaufferie chauffage pompe à chaleur.Etage: grand palier, 3 chambres, salle d'eau, wc, dressing. Deuxième partie de 210m2 convertie en lieux d'hébergement FORTE RENTABILITÉ : 4 meublés de tourisme classés,2 chambres d'hôte, 2 meublés classiques, une salle commune avec cuisine pour chambres d'hôtes. Sur la propriété une maison  en location non meublée de 75.65m2 séjour/salle à manger, wc étage 2chambres dressing salle d'eau wc. une grange de 270m2, une ancienne étable avec grenier à foin sur 360m2. un local fermé de 70m2 un abri de 70m2. Grenier, cave, cellier. 
//\\ Il est possible de ne pas reprendre l’activité et d'acheter le bien pour un usage familiale. 

  ce bien vous est présenté par  Patricia DESBANS agent commercial rsac Orléans 495081879  Tél: 0757405943

Informations supplémentaires

  • Cuisine : ouverte et équipée
  • Situation: sud-ouest
  • Vitrage : double
  • Travaux à prévoir : NON

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 17996
kWh/m²/an
26
Kg Co2m²/an
D   180 à 249

E   250 à 329

F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 2926
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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