HABITABLE DE SUITE

Référence: 106025

141 500 €

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  • Nombre de chambre : 3
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de niveau : 2
  • Nombre de Garage : 0
  • Surface de Garage : 0 m²
  • Année de construction : Avant 1920
  • Surface de sejour : 60 m²
  • Surface Terrain : 3308 m²
  • Chauffage : électrique
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 1171 €
 MIRABEAU 86110 - Lumineuse maison de 1900, ancien relais de poste aux chevaux, d'environ 100M², 3 grandes chambres à étage (14.56M², 14.52M² et 17.94M²), cuisine / salle à manger / salon d'environ 60M², maison avec double exposition et un grand potentiel d'agrandissement, grace à ses deux celliers communicants avec la maison de (60.15M² et 41M² avec son accès direct côté rue).  Grand terrain constructible d'environ 3200M² avec son puit et une ancienne grange à rénover complement cette ravisante Propriété. Toiture en ardoises naturelles, isolation de la toiture, charpente et cheminée refaites à neuf en 2012. Portails en PVC (intérieur au portail d'origine en bois) et double vitrage général. Assainissement tout à l'égout.  Ballon d'eau chaude 200L. Chauffage individuel électrique. Peinture murs intérieurs à raffraichir. Située en Centre-ville, d'un côté l'accès à la ville et de l'autre côté vue sur la campagne, les commerces se trouvent à proximité et sont accesibles à pied. 30Kms de Loudun, 30Kms de Châtellerault avec sa gare TGV, 25kms de Poitiers avec sa gare TGV.  Capital du pays Mirebalais, le bourg de Mirebeau est donc situé à la croisée de trois anciennes provinces : L'Anjou, la Touraine et le Poitou.

Ce que l'on aime :
La luminosité de la maison.
Hauteur sous plafond.
Ses chambres spacieuses avec placard integré et leur double exposition.
Grand Jardin / terrain constructible (certificat d'urbanisme 2023).
Possibilité d'agrandissement de deux cotés.
L'état general de la maison.

Transaxia RICHELIEU, FORERO Andromeda (EI) - 06 19 42 72 69 / Agent Commercial Inscrit au Rsac de Tours sous le No 2022AC00155.SIRET: 849 339 601 00031.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***


Informations supplémentaires

  • Acces handicape
  • Parking
  • Cuisine : ouverte non équipée 20 m²
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Situation: sud
  • Vue : CAMPAGNE
  • Vitrage : double
  • Travaux à prévoir : OUI

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329267
kWh/m²/an
8
Kg Co2m²/an
F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 108
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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