- Nombre de chambre : 8
- Nombre de salle de bains : 1
- Nombre de salle d'eau : 3
- Nombre de WC : 3
- Nombre de niveau : 3
- Nombre de Garage : 0
- Surface de Garage : 25 m²
- Année de construction : Avant 1920
- Surface de sejour : 26 m²
- Surface Terrain : 12476 m²
- Chauffage : fioul
- Assainissement : tout à l’égout
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 2208 €
Maison de
Maître avec Parc de 1.25 hectare le long du Cher
À Châteauneuf, à proximité de tous les commerces, découvrez cette élégante
maison de Maître offrant 321m² habitables avec ses 8 chambres, ses 3 salles de
bain et ses 3 salons. La cour gravillonnée permet de garer plusieurs véhicules,
elle donne accès à la maison et aux dépendances. Nichée au cœur d'un parc clos
et arboré de 1.25 hectare le long du Cher, cette propriété vous séduira par son
charme exceptionnel.
Caractéristiques
principales :
- Superficie habitable de 321m²
- Superficie totale 357m² et 230m² de dépendances
- 8 chambres, 3 salles de bain, 3 salons
- Magnifique parc clos et arboré de 1.25 hectare en bordure du Cher
- Plusieurs dépendances : garage, buanderie, écurie, local jardin
- Dépendance 36.5m² habitables à rénover avec compteur électrique séparé
Description de la maison :
- Rez-de-chaussée : cuisine et arrière-cuisine 19m², chambre 15.5m², salle d’eau avec WC, et 3 salons (19m²-17.5m²-25.5m²).
- 1er étage : 4 chambres (15.5m²-16.5m²-20m²-18m²), bureau, salle de bain, salle d'eau avec WC séparé.
- 2ème étage : 3 chambres (15m²-15m²-28.5m²), bureau, 2 greniers.
Extérieur :
- Magnifique parc de 1.25 hectare le long du Cher avec de beaux arbres
et un verger.
Dépendances :
- Ancienne maison du jardinier à rénover (76.5m² au total, dont 36.5m²
habitables)
- Ancienne écurie avec entrée voûtée 30m²
- Atelier avec sol en pierre 15m²
- Garage fermé 40m² et garage ouvert 23.5m²
- Chaufferie avec chaudière fioul et cuve
- Buanderie 20m², local jardin 20m²
- Cave voûtée sous la maison principale 46m²
Équipements :
- Double vitrage PVC
- Fibre disponible
- Tout à l'égout
- Chauffage par chaudière fioul (changée en 2020)
- Compteur Linky triphasé pour la maison, monophasé pour la dépendance.
Environs et commodités :
- A71 à 25km direction Bourges et 20 km direction St Amand
- Proximité de la gare SNCF : idéal pour les déplacements quotidiens ou les escapades le week-end
- Loisirs à proximité : à quelques pas du complexe des eaux vives proposant rafting, nage en eaux vives et entraînement sportif
- Camping et commerces : boulangerie, fleuriste, supermarché, pharmacie et autres commodités à proximité immédiate
Une opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant le
charme de l'ancien à des installations modernes. Contactez nous dès maintenant
pour planifier une visite, M. BASSET au 06 31 55 63 75 et par
mail : chateauneufsurcher@transaxia.fr
Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Votre contact Transaxia : Léo
BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75
Agent commercial enregistré sous le N°
913 78 78 18 au R.S.A.C de Bourges.
