Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement au meilleur prix ? la première étape, lorsque l’on décide de mettre un bien immobilier en vente, est d’estimer la valeur de ce dernier.
Nos agents sont à vos côtés et vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nous évaluons, avec vous, le potentiel de votre bien afin de fixer un prix juste : celui qui vous permettra de vendre dans les meilleurs délais.
De nombreux facteurs jouent un rôle déterminant dans une estimation immobilière.
Transaxia, vous énumère aujourd’hui, les éléments à prendre en compte dans votre diagnostic.
La performance énergétique
Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est l’un des éléments premiers à évaluer. Plus l’étiquette énergétique sera bonne, plus la valeur du bien augmentera considérablement.
En cas d’un mauvais diagnostic, il sera nécessaire de réduire le prix pour compenser le coût des travaux de rénovation.
La localisation du bien
L’emplacement et la situation économico-financière de la ville où se situe le logement sont aussi des éléments qui déterminent le prix d’une maison ou d’un appartement.
Plus le territoire est attrayant, dynamique et propose de bonnes conditions de vie, plus vous serez en mesure d’augmenter le prix. Lors d’une estimation, il est nécessaire d’analyser le potentiel de la zone d’exploitation.
Les caractéristiques du logement
Elaborez une « fiche technique » lors de votre estimation et identifiez les éléments suivants :
- La nature du bien (maison individuelle, résidence, appartement…)
- La superficie définie au m² (lors du calcul, il sera nécessaire de faire la différence entre la surface habitable et la surface du terrain) et de définir celles de chaque pièce.
- Le nombre de pièces et de chambres.
- Les équipements : un garage, une véranda, une terrasse, un balcon… peuvent aussi augmenter le prix de votre bien immobilier.
- La présence d’un jardin et sa superficie.
- L’état des équipements de chauffage et d’isolation…
L’ensemble de ces points sont des éléments regardés par les acheteurs potentiels. Plus vous répondrez aux critères demandés, plus vous serez en mesure de fixer un meilleur prix.
La prise en compte du marché actuel
Vous venez de diagnostiquer le potentiel de votre bien ? Ne vous précipitez pas et observez les prix fixés par vos concurrents. Il est nécessaire que le vôtre soit en adéquation avec le marché immobilier actuel.
Transaxia vous accompagnent
Faire appel à un professionnel de l’immobilier garantit une estimation plus juste. Un agent immobilier peut analyser d’une manière plus objective qu’un propriétaire rattaché au souvenir que sa maison représente.
De plus, cela demande du temps et une bonne connaissance du marché immobilier. Contactez-nous au 02 48 23 55 80 et profitez de notre expertise pour vendre rapidement au meilleur prix.
