A NE PAS MANQUER !

Référence: 106007

265 000 €

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  • Nombre de chambre : 4
  • Nombre de salle d'eau : 3
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de niveau : 2
  • Surface de sejour : 43 m²
  • Surface Terrain : 750 m²
  • Chauffage : au sol
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 1200 €
Transaxia ARGENTON SUR CREUSE, JAMBU Angélique (EI) - Dans le centre de Prissac, entre Le Blanc et Argenton s/c, proche de toutes commodités, commerces, cabinet médical, écoles et bien d'autres, retrouvez cette charmante maison de bourg rénovée entièrement avec goût!
Elle se compose d'une grande maison de 175m² avec piscine chauffée, garage, dépendances, terrain et une petite maison attenante à rénover entièrement.

Tout d'abord, vous entrez dans un magnifique espace de vie de 80m² composé d'un salon, un grand séjour de 43m² très lumineux de part son exposition traversante, avec un coin bar en pierre et une belle cuisine aménagée et équipée, refaite à neuf, de 23m². Une grande pièce de 16m², servant de bureau actuellement mais pouvant être aménagée en suite parentale avec sa salle de bain, et un wc séparé.
Dans le séjour, un très joli escalier en pierre vous mènera à la mezzanine avec son balcon en bois, vous trouverez 3 belles chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, un second wc et une petite buanderie, ainsi qu'un grenier de 50m² aménageable. Le chauffage se fait par le sol au rdc et par radiateurs à l'étage.
Toutes les pièces du rdc donnent un accès direct sur la cour intérieure de 140m² où vous pourrez plonger dans une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, sans aucun vis-à-vis, et décorée avec goût.
A l'extérieur, vous bénéficiez également d'un terrain clos de 750m² pour profiter du calme de la campagne, un garage, une grange et un préau avec dépendances.
De plus, cette propriété vous propose également une petite maison indépendante de 30m² environ, à rénover entièrement, pour possibilité de location annuelle, saisonnière ou même chambre d'hôtes...à vous de laisser libre cour à vos idées...

N'hésitez surtout pas à venir visiter cette maison qui est une véritable pépite !

Informations supplémentaires

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Surface de Terrasse : 140 m²
  • Cuisine : ouvert aménagée 23 m²
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Situation: Non définie
  • Vitrage : double

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249168
kWh/m²/an
39
Kg Co2m²/an
E   250 à 329

F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 4939
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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