Fermette / Longere de plus 1 Ha 162m²

Artisan/Entreprise/Amoureux des animaux : Ne manquez pas cette occasion !

Transaxia DUN SUR AURON, MATHE Isabelle (EI) vous propose en exclusivité ce magnifique corps de ferme sur une surface totale de 2,38 hectares, comprenant une maison d’habitation, des bureaux, un hangar métallique, plusieurs garages, une cour spacieuse et une prairie verdoyante s'étendant sur 1,5 hectare.

La maison d’habitation style longère d’environ 162 m² habitable comprend :  
Au rez-de-chaussée : une véranda, une salle à manger avec insert bois, un salon avec poêle à bois, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bain et un WC. A rafraîchir selon vos goûts et préférences pour créer des espaces à votre image.

À l'étage, un palier donne accès à une salle de douche avec WC, ainsi qu'à deux pièces spacieuses en enfilade d’au moins 15 m² chacune. Ces espaces offrent diverses possibilités d'aménagement, telles que la création de deux chambres séparées ou bien d'une chambre parentale avec dressing.

Une 3^ème chambre tout aussi atypique dispose d’un escalier menant au deuxième étage, où une 4eme pièce vous attend. Sous les combles, cette pièce d'environ 22,75 m² offre un espace idéal pour une chambre supplémentaire ou même une salle de jeux. Laissez libre cours à votre imagination et aménagez cet espace selon vos préférences

Une première dépendance d'environ 10 m², indépendante de la maison mais attenante à la véranda, offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations.

Une deuxième dépendance mitoyenne à la maison comprend un espace de vie commune avec un coin cuisine, des bureaux rénovés sur deux niveaux, ainsi que des WC. Des perspectives d'aménagement supplémentaires sont envisageables dans une étable et un garage à rénover. Cette configuration polyvalente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des projets professionnels ou pour accueillir des invités.

Cette propriété ne se limite pas à l’intérieur ! À l'extérieur, vous trouverez un chemin d’accès avec un portail électrique donnant sur une cour stabilisée, un grand hangar métallique et un bâtiment comprenant cinq garages ainsi qu’une cave, permettant diverses possibilités de stockage.

L'ensemble est complété par une magnifique prairie d'environ 1,58 hectare, qui n'attend que votre touche personnelle : création d’un potager ou d’un terrain de jeux. Pour les amoureux des animaux, cette prairie offre un espace idéal pour accueillir des chevaux ou autres compagnons à quatre pattes.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. 

Huisserie PVC double vitrage et volets électriques, chauffage au bois et radiateur électrique.  Assainissement tout à l'égout. 

Contactez-moi: TRANSAXIA DUN-SUR-AURON, Mme MATHE 07.88.77.84.72 ou dunsurauron@transaxia.fr 

Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°951267855 

Honoraires Agence charge Vendeur / Frais de notaire non Inclus. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.