Perle rurale à découvrir

Référence: 107047

265 000 €

  • coeur calitimo
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  • Nombre de chambre : 4
  • Nombre de salle de bains : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de niveau : 2
  • Nombre de Garage : 0
  • Surface de Garage : 0 m²
  • Année de construction : Avant 1920
  • Surface de sejour : 38 m²
  • Surface Terrain : 4900 m²
  • Chauffage : gaz
  • Assainissement : fosse septique
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
Transaxia FRUGES, MANIER Aurelien (EI) 06/49/63/10/40 à saisir en exclusivité à 5 min de Fruges. 

Êtes-vous à la recherche de la maison de vos rêves qui offre également une opportunité d'investissement ? Ne cherchez pas plus loin que la Maison de Charme d'Ambricourt ! Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour les familles qui cherchent à créer des souvenirs durables, les entrepreneurs à la recherche d'entreprises lucratives

 

 Nichée au cœur d'Ambricourt, la Maison de Charme de 160 m ² est une maison historique de 5 chambres et 1 salle de bain avec deux granges converties, offrant une retraite unique en son genre où l'histoire rencontre le confort moderne.

 

L’espace de vie est composé d’une salle à manger et d’un salon s’ouvrant sur une cour offrant une intimité totale . La cuisine dispose d’un double four, une cave est également présente pour les amateurs de vin .

Au rdc se trouve deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et une buanderie.

Le niveau supérieur, dispose de trois chambres en enfilade dont une avec un balcon. Celles-ci possèdent des poutres apparentes, offrant du charme et une sensation rustique.

 

 En plus de la maison principale, il y a 2 bâtiments séparés ayant un potentiel locatif et commercial : 


 - L'un est actuellement rénové de 70 m² en tant que logement de 2 chambres, 1 salle de bain, un salon, d'une salle à manger, d'un grenier et d'une cour. Cela peut fournir une excellente source de revenus locatifs à tous les nouveaux futurs propriétaires par le biais de plateformes comme Airbnb.

 

 - À côté de la résidence principale se trouve le deuxième bâtiment : une grange convertie d’environ 60m². Le niveau inférieur était auparavant utilisé à des fins commerciales 

Le deuxième niveau était  utilisé comme espace de stockage.

Plusieurs dépendances attenantes sont également présentes.

 

Terrain : Cette superbe propriété est également livrée avec 4900m ² de terrain, offrant suffisamment d'espace pour diverses activités de plein air


Informations supplémentaires

  • Parking
  • Cuisine : fermée aménagée 18 m²
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Situation: Non définie
  • Vitrage : double

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249188
kWh/m²/an
23
Kg Co2m²/an
E   250 à 329

F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 2923
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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