MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER

Référence: 107106

294 000 €

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  • Nombre de chambre : 10
  • Nombre de salle d'eau : 6
  • Nombre de WC : 6
  • Nombre de niveau : 1
  • Nombre de Garage : 0
  • Surface de Garage : 0 m²
  • Année de construction : Avant 1920
  • Surface Terrain : 11459 m²
  • Chauffage : électrique
  • Assainissement : micro station
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 608 €

LA LIGNE ACADIENNE - LA PUYE À seulement 18 minutes de La Roche-Posay, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, prêt à être habité. 

Niché dans un environnement paisible et à l’abri des regards, il offre un potentiel unique.

  1. Maison d’habitation de 130 m² :
    • Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, chambre accès handicapée, salle d’eau accès handicapée/WC, salon-salle à manger.
    • Premier étage : Pallier, salle de bain/WC, bureau/chambre + deux chambres mansardées en enfilade.
  2. Logement de 67 m² :
    • Grand espace de vie avec cuisine équipée, WC et salle d’eau.
    • 1er étage : Deux chambres
  3. Studio de 47 m²:
    • Grande pièce à vivre avec cuisine équipée, WC et salle d'eau
  4. Logement de 57 m² :
    • Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur le séjour, salle d’eau/WC.
    • Premier étage : Deux chambres.
  5. Maison de 63 m²:
    • Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur le séjour, salle d’eau/WC.
    • Premier étage : Deux chambres.

Atouts supplémentaires :

  • Grande terrasse à l’arrière pour profiter des journées ensoleillées.
  • Vaste jardin et grand terrain pour les amoureux de la nature.
  • Grange de 150 m² au sol et 150 m² à l’étage, équipée en eau, électricité et double vitrage.
  • Assainissement complet avec station individuelle et fosse toutes eaux.
  • Toiture en tuile d’origine en bon état.
  • Huisseries en double vitrage.



Situé dans un secteur d’intérêt historique et touristique, cette propriété offre également la possibilité de location (gîte ou chambres d’hôtes) pour un investissement rentable. 



Transaxia RICHELEIU, FORERO Andromeda (EI) - 06 19 42 72 69 / Agent Commercial Inscrit au Rsac de Tours sous le No 2022AC00155, SIRET : 849 339 601 00031

Informations supplémentaires

  • Acces handicape
  • Parking
  • Cuisine : ouverte et équipée
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Situation: Non définie
  • Vue : CAMPGNE- SANS VIS A VIS- PANORAMIQUE
  • Vitrage : double
  • Travaux à prévoir : NON

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329328
kWh/m²/an
10
Kg Co2m²/an
F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 1010
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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