Maison pleine de charme

Référence: 107608

177 000 €

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  • Nombre de chambre : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de niveau : 2
  • Nombre de Garage : 0
  • Surface de Garage : 53 m²
  • Année de construction : Avant 1920
  • Surface de sejour : 42 m²
  • Surface Terrain : 430 m²
  • Chauffage : gaz
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire

Maison bourgeoise de 129 m² sur un terrain des 430 m² clos et arboré. Idéalement située dans le cœur historique de Saint Julien du Sault village tous commerces, école, gare SNCF qui relie Paris en 1 heure 15mn. Cette maison se compose : Au RDC d’une entrée, d’un salon / salle à manger de 41m² très lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, WC, une pièce attenante aujourd’hui servant de bureau. Une grande cave sous toute la maison.

 Au premier étage, un couloir desservant deux chambres dont une avec placards encastrés, une salle d’eau avec WC. Au dernier étage une pièce aménagée toit Cathédrale de 44 m².

Sur le terrain un bâtiment de 54 m² servant d’atelier, garage, au-dessus deux garages par accès extérieurs de 27 m² chacun. Une autre dépendance de 9m² et un abri de jardin.

Bonne  Performance énergétique D

 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard compris entre2020€ et 2780€. Chaudière neuve à recyclage d'énergie donc économique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François Cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCI Tranasxia immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BCI Tranasxia France.. 

 

 

 

Informations supplémentaires

  • Cuisine : fermée et équipée 15 m²
  • Situation: sud
  • Vue : VILLAGE
  • Vitrage : double

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249241
kWh/m²/an
48
Kg Co2m²/an
E   250 à 329

F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 4948
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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