Idéal Locatif ou 1er Achat

Référence: 103028

40 000 €

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  • Nombre de chambre : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de niveau : 2
  • Surface de sejour : 25 m²
  • Surface Terrain : 121 m²
  • Chauffage : électrique
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 496 €
Immobilier CENTRE FRANCE - Transaxia SANCOINS - Dans Sancoins, A deux pas des commerces à pied, Maison de quatre pièces (d’une surface de 90 m² environ) habitable, avec quelques travaux intérieurs pour la mettre au goût du jour. Vous entrez par un long couloir qui dessert la pièce à vivre exposée au sud. A la suite, on accède à une  salle à manger  jouxtant la cuisine : elles donnent toutes deux accès au jardinet clos de murs, qui, une fois entretenu, serait idéal pour installer une petite table de jardin et un barbecue. Une salle de douche avec toilettes est aussi présente de plain-pied. Au premier étage auquel on accède par un bel escalier en chêne, le grand palier dessert deux grandes chambres (12 et 11 m²) dont l’une peut recevoir un dressing ou un bureau. Des toilettes sont également en place à ce niveau. Le grenier (aménageable) est de belle surface (38 m² env.)  Cave et Petit Atelier complètent l'ensemble. Rendement locatif 10 %.  Gros Oeuvre en bon état général - TAE - TF : 496 € - Contactez Mme Karine ABGRALL au 02 14 00 05 96 – Inscrite au RCAS de Bourges sous Siren N° 480505221. Carte Professionnelle N°18012018000030239.

Prix comprenant les honoraires agence à la charge du vendeur.

Frais de Notaire Non Inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Cuisine : fermée non équipée 7 m²
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Situation: Non définie
  • Vitrage : sur-vitrage

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329267
kWh/m²/an
8
Kg Co2m²/an
F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 108
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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