Vous souhaitez vendre votre logement mais vous ne connaissez pas sa valeur ? Nos agents Transaxia sont là pour étudier votre projet et évaluer le prix de vente de votre maison ou de votre appartement.
Nous fixons, avec vous, le prix de votre lieu d’habitation afin de le proposer sur le marché et trouver un acheteur rapidement.
Pour se faire, avant la mise en vente, nous établissons un état des lieux, identifions les atouts et les faiblesses de votre logement et déterminons ainsi sa valeur.
L’état des lieux : une étape essentielle
Lors de cette phase, l’évaluation du potentiel de votre bien immobilier permet de déterminer sa position par rapport aux concurrents. Il est également possible d’identifier les axes d’amélioration possible et envisager des travaux pour tenter d’augmenter la valeur du bien.
Comment nous réalisons ces estimations ?
Pour une évaluation précise, nous prenons en compte différents critères :
La performance énergétique
Un logement doté d’une bonne étiquette énergétique est un point essentiel pour fixer un prix avantageux. Celle-ci augmente considérablement la valeur du bien en question.
Pour prendre connaissance du nouveau Diagnostic de Performance Energétique (DPE) mis en place depuis le 1er juillet 2021, cliquez-ici.
Les charges
Les futurs acheteurs demanderont à prendre connaissance des charges (électricité, eau, moyens de chauffage, taxes …). Lorsque ces dernières sont élevées, la valeur diminue. Il est donc primordial de fixer un prix en adéquation avec le montant de ces charges.
L’état du bien
Un bien ancien et abîmé n’aura pas la même valeur qu’un logement neuf. Dans le cas d’un appartement ou d’une maison en mauvais état, des travaux de rénovation seront à envisager pour maximiser cette valeur.
La fiche technique
Le nombre de pièces, la surface habitable, les équipements (jardin, garage…) mais principalement la nature du bien (terrain vierge, appartement, résidence ou maison individuelle) sont des paramètres déterminants pour fixer le montant du prix de vente.
L’environnement proche
La situation économico-financière de la ville dans laquelle se trouve le logement joue un rôle important. La zone d’implantation est le point sur lequel les acheteurs accordent le plus d’attention.
Le marché actuel
Lorsque vous aurez une idée du prix de vente, ne communiquez pas le montant avant d’avoir pris le temps de comparer avec les prix proposés par vos concurrents. Gardez en tête qu’un acheteur recherche un logement de qualité au prix discutable. Pour cela, votre prix doit correspondre à la valeur du logement tout en restant proche de ceux des concurrents.
Vous souhaitez l’avis d’un professionnel pour proposer votre bien sur le marché ? Déterminons ensemble sa valeur ! Contactez-nous sur notre formulaire en ligne.
