Qu’est-ce qu’un crédit immobilier ?
Un crédit immobilier est une opération faite par un organisme préteur (banque ou société de financement). Il met à disposition de l’emprunteur une somme d’argent pour l’aider à assurer le financement d’un achat immobilier (logements, bâtiments professionnels ou terrains.)
Les taux proposés pour un crédit immobilier
Le taux d’intérêt fixe :
Les mensualités à rembourser seront toujours du même montant jusqu’au remboursement intégral du montant initial.
Le taux d’intérêt variable ou révisable :
Il est, par définition, non fixé. Cela signifie qu’il est amené à changer au cours du remboursement. Il peut évoluer en fonction de l’évolution (à la hausse ou à la baisse) d’un indice de référence.
Le taux effectif global :
Ce taux annuel intègre dans son montant des paramètres complémentaires comme des frais, taxes ou commissions.
Les conditions demandées :
L’organisme préteur peut demander une ou plusieurs garanties pour limiter les risques de non remboursement et analyser les défaillances de l’emprunteur.
Ces garanties :
La solvabilité :
Contrôle du revenu afin de vérifier que celui-ci est stable.
Une hypothèque conventionnelle :
Cette garantie peut être saisie par le créancier si le remboursement n’est pas effectué.
Un cautionnement :
Un contrat dans lequel une personne s’engage à assurer le paiement
Un nantissement :
par exemple, un contrat d’assurance.
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