classement ou il fait bon d'acheter

Publié le 28/08/2025 à 17h30 - Par Jeanne Thirion

Immobilier. Bourges et Châteauroux parmi les meilleures villes de France où acheter une maison à moins de 100 000 euros

Bourges occupe la première place du classement établi par Le Figaro. - Illustration

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Etre propriétaire d'une maison peut être un rêve pour certains, mais ça peut surtout s'avérer onéreux. En pleine crise de l'immobilier, difficile de trouver un bien qui rentre dans le budget. Bonne nouvelle, Le Figaro a publié son classement annuel, réalisé en février 2025, des meilleures communes françaises de plus de 5 000 habitants où acheter une maison d'au moins 90m2 à moins de 100 000 euros.

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Bourges, grande gagnante

Deux villes berrichonnes tirent leur épingle du jeu : Bourges, qui occupe la première place et Châteauroux, qui se hisse en 4e position. Pour établir ce classement, Le Figaro a pris en compte le dynamisme de l'emploi, la couverture numérique, la sécurité, le prix de l'immobilier, les services de soins, l'éducation et la culture. Résultat : Bourges obtient la meilleure note (83/100) grâce à son très bon dynamisme de l'emploi. La capitale du Cher compte sept maisons à moins de 100 000 euros. Avec une belle 4e place, Châteauroux obtient une note de 81,16/100 et compte 8 maisons à moins de 100 000 euros disponibles à l'achat.

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Les villes berrichonnes où il faut acheter à bas prix

D'autres communes du Cher et de l'Indre figurent dans le Top 50 du classement. Le Blanc (Indre) occupe une 15e place avec 32 maisons à moins de 100 000 euros. Plus loin, Aubigny-sur-Nère (Cher) se hisse à la 24e position avec sept maisons qui rentrent dans les critères du Figaro et Saint-Florent-sur-Cher à la 46e position avec six maisons.