Magnifique maison de charme

Référence: 109542

495 000 €

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  • Nombre de chambre : 4
  • Nombre de Garage : 1
  • Surface de Garage : 30 m²
  • Année de construction : 2010
  • Surface Terrain : 5668 m²
  • Chauffage : Au sol
  • Surface carrez : 215 m²
  • Assainissement : fosse toutes eaux
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 2316 €

Magnifique maison traditionnelle avec piscine et vue dégagée 

Située dans un cadre idyllique à seulement 5 minutes du centre village du Buisson-de-Cadouin (restaurants, commerces, médecins, etc.), cette superbe maison traditionnelle construite en 2010 séduit par la qualité de ses matériaux et son confort absolu. 

Aucun travaux à prévoir.

Au calme, sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Caractéristiques principales :

Cuisine équipée spacieuse et lumineux, parfaite pour les passionnés de gastronomie.

Séjour chaleureux et lumineuse de 31m2 avec poêle à bois, apportant encore plus de charme à cette pièce de vie conviviale.

4 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée avec kitchenette et salon – idéale pour accueillir des invités, créer une chambre d’hôtes ou proposer une location saisonnière.

2 salles d’eau, 1 salle de bain avec douche et baignoire. dont 1 salle d'eau ensuite du chambre principale.

Espace bureau calme et agréable, parfait pour le télétravail.

Grand garage avec porte de garage électrique et atelier, grand cellier et buanderie – beaucoup d’espaces de rangement.

Terrasse couverte de 18m² attenante à la cuisine, avec vue sur la piscine 9x4m et le jardin orienté plein sud.

Terrain de 5500 m² bien entretenu, arboré et baigné de soleil.

Prestations de qualité :

Matériaux haut de gamme : bois, carrelages, parquet en chêne, menuiseries bois…

Chauffage par le sol avec pompe à chaleur – grand confort été comme hiver.

Très bon DPE : 103 kWh/m²/an (classe B) – efficacité énergétique et économies garanties.

Système de sécurité complet : alarme et caméras de surveillance.

Grand parking avec accès facile au garage.

Une opportunité rare, dans un lieu privilégié offrant une qualité de vie exceptionnelle.

À ne pas manquer !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Milo au +32 685 18 09 07 (français, anglais ou néerlandais). 

Informations supplémentaires

  • Arboré
  • Piscine
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Vue : Dégagée

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69
Consommation
(energie primaire)


B   70 à 109103
kWh/m²/an
3
Kg Co2m²/an
C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329

F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore

Estimation des coûts annuels entre 1170 € et 1630 €



Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <63
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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