Maison avec local commercial

Référence: 105356

72 500 €

  • coeur calitimo
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  • Nombre de chambre : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de niveau : 3
  • Nombre de Garage : 0
  • Surface de Garage : 0 m²
  • Année de construction : Avant 1920
  • Surface Terrain : 88 m²
  • Chauffage : fioul
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
Transaxia MONTLUCON/VALLON EN SULLY, TESSON Pascal (EI) vous propose à la vente cette jolie maison de village avec son local commercial en RDC en très bon état et très agréable. Possibilité local commercial pour médecin, esthéticienne, kiné, orthophoniste, ou autres à votre convenance sur 65 m² refait entièrement à neuf avec deux salles + lavabo et WC et coin bureau.
A l'étage : appartement soit de fonction soit à louer sur 65 m² comprenant (cuisine, salle d'eau, coin bureau ou jeux, grande pièce salon SàM, 2 chambres)
Sous sol : Cave 
Petite cours pour salon de jardin BBQ.
Pas de travaux à prévoir - Pierres encadrements fenêtres et porte granit rose en pierre de saulzet. Très bon rapport locatif, plusieurs possibilités soit en 1 location de la totalité soit en deux locations différentes RDC pro et l'étage privé.
Pascal Tesson agent commercial RSAC Montluçon 327361705 - Tarif FAI dont honoraires agence 7500€ charge vendeur mais hors frais de notaire.  Coup de coeur Transaxia du mois.

Informations supplémentaires

  • Acces handicape
  • Terrasse
  • Surface de Terrasse : 20 m²
  • Cuisine : fermée non équipée
  • Situation: sud-ouest
  • Vue : village
  • Vitrage : double
  • Travaux à prévoir : Aucun

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329216
kWh/m²/an
55
Kg Co2m²/an
F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 6955
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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Opportunité exceptionnelle

  • 130m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
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