Maison de Maître

Référence: 108029

98 500 €

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  • Nombre de chambre : 3
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de niveau : 3
  • Nombre de Garage :
  • Surface de Garage :
  • Année de construction : 1948
  • Surface de sejour : 20 m²
  • Surface Terrain : 1013 m²
  • Chauffage : électrique
  • Taxe foncière : 620 €
Transaxia NERIS LES BAINS,  vous présente,  

Maison de maître – 136 m² – parcelle 1 013 m² 

Prix : 98 500 € — honoraires à la charge du vendeur.

Dans le secteur prisé , cette maison de maître de 1948 a historiquement accueilli la direction du barrage EDF. Son architecture sobre et son volume familial (6 pièces dont 3 chambres) s’ouvrent sur une parcelle plane d’environ 1 013 m². Bonne nouvelle : la maison est vendue meublée — vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux, que ce soit en résidence principale ou en villégiature. Chauffage électrique, eau chaude par ballon.

Notre regard de spécialiste des biens de caractère : un cadre paisible, une adresse marquée par l’histoire locale, un bâti sain à moderniser et un budget qui laisse la place à une rénovation sur-mesure — le tout “clé en main” grâce à la vente meublée.

Points forts
• Maison de maître au cachet affirmé.
• 136 m², 6 pièces / 3 chambres : plan fonctionnel, évolutif.
• Parcelle d’env. 1 013 m², jardin agréable et exploitable.
Vendue meublée : installation facile, idéal résidence secondaire.
• Histoire locale : ancienne maison de direction du barrage (information vendeur).

Informations sur les risques : consulter le site Géorisques (georisques.gouv.fr).


Contact : Fréderick Duliba :  06 69 16 04 14  Enregistré au RCAS de Montluçon sous le  n°804 797 926
 Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18 Enregistrée au RC de Montluçon sous le numéro 434575387


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Informations supplémentaires

  • Cuisine : fermée non équipée 12 m²
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Situation: Non définie
  • Vitrage : simple
  • Travaux à prévoir : Isolation, huisseries, électricité, chauffage

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329

F   330 à 419

G   >=420471
kWh/m²/an
15
Kg Co2m²/an
Logement énergivore

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels entre 3800 € et 5150 €



Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 2915
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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