Maison / Pavillon 174m²

Dans village paisible proche de tous commerces et commodités à 15 mn de la gare de Sens train  direct Paris Bercy en  55 mn.

 Sur un terrain de 2131 m² arboré de fruitiers et de fleurs.

Le  terrain en façade  est cadastré d'une superficie de   1076m² totalement constructible et viabilisé.

 Maison d’habitation sur vide sanitaire et sous sol , surface habitable de 180 m² ( 174 m² loi Carrez). 

Comprenant au RDC, une entrée, couloir dégagent sur une  cuisine et annexe cuisine, salon avec cheminée/ salle à manger de 30 m² exposé Sud très lumineux,  1 salle d'eau, 4 chambres, dont une chambre parentale avec belle salle de bain avec WC, et un autre  WC séparé.( soit 3 WC dans toute la maison)

Au 1er étage, une chambre avec dressing, grande pièce palière pouvant faire office de  bureau et/ou chambre, salle de bain  avec WC, des combles pour rangements.

Sous-sol chauffé avec une grande salle de jeux, buanderie, rangement vivres, chaufferie avec chaudière base température à recyclage de calories.

Grande terrasse exposée plein Sud de 32 m² avec 3 stores  bannes  électriques.

Garage extérieur ,il existe  une  réserve d'eau de pluie enterrée de plusieurs m3.

Dans toute la maison, volets roulants électriques plus volets bois et stores électriques ainsi qu'une alarme qui est installée.

Dans ce village des écoles réparties sur les 3 niveaux, maternelle, moyens et grands. CP-CE1. CE2-CM1-CM2. Cantine et Garderie .

 Pour le collège à St Valèrien  à 6 mn le ramassage est prévu. 

DPE :Bonne classification énergétique en  D,  Estimation cout annuel Energie : 2662€ à 3602€

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François Cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCI Transaxia immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BCI Transaxia France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».