Maison de charme, Tranquilité

Référence: 107983

243 800 €

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  • Nombre de chambre : 6
  • Nombre de Garage :
  • Surface de Garage :
  • Année de construction : 1970
  • Surface Terrain : 1750 m²
  • Chauffage : Fioul
  • Surface carrez : 183 m²
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 579 €
Transaxia SAINT VALERIEN, François  CACHET  (EI) Sur ce terrain arboré et clôturé de 913 m², maison de 183 m² construite   par le propriétaire  un artisan maçon  donc de très belle qualité. pas de vis à vis, quartier résidentiel et très  calme.
Bien situé à 6 mn de St Valèrien, 15 mn de SENS SNCF qui relie Paris en 45 mn, dans un village avec écoles.

Composée d’un RDC : Une entrée, couloir desservant un lumineux  séjour avec cheminée, Cuisine totalement aménagée, Salle de bain, WC, 3 chambres. Conduisant au 1er étage, un escalier marbre agrémenté d'une jolie rampe .

Au 1er étage : Palier desservant, 3 chambres, dont une avec placard, une salle d’eau/ WC, 2 dressings.

Les fenêtres sont équipées de volets roulants

Sous-sol demi enterré : Garage 36 m², Chaufferie, Buanderie, Piece rangement, Cellier, Atelier,  cave ce sous-sol procède un escalier donnant directement accès a la terrasse.

Dans le village une école répartie sur les 3 niveaux, maternelle, moyens et grands. CP-CE1. CE2-CM1-CM2. Cantine et Garderie .

 Pour le collège à St Valèrien  à 6 mn le ramassage est prévu 

Ce bien mérite une visite pour répondre à vos questions et vos  attentes. 

Mes coordonnées sont à votre disposition  avec cette annonce , n'hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François Cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCI Transaxia immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BCI Transaxia France.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Informations supplémentaires

  • Arboré
  • Vue : VILLAGE

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329274
kWh/m²/an
60
Kg Co2m²/an
F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore

Estimation des coûts annuels entre 3120 € et 4270 €



Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 6960
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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