Maison / Pavillon 182m²

Bel ensemble immobilier avec un ancien séchoir à tabac dans un petit hameau paisible.

À seulement 22 km de Bergerac en direction de Périgueux, découvrez cette charmante maison en pierre de 186 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, wc séparés ainsi d'une buanderie/chaufferie.

À l'étage, vous trouverez trois chambres et un dressing. Grenier.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : un four à pain, un ancien moulin, un puits et des bergeries.

Un ancien séchoir à tabac d'environ 100 m² complète l'ensemble. À rénover, il offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un étage.

Le terrain de 1 357 m² comprend une partie constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : création d'une piscine, construction d'une dépendance, d'un gîte ou de petites habitations (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur)

Toutes les commodités sont accessibles en seulement 10 minutes dans la commune de Vergt.

Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.

Date de réalisation du diagnostic: 08/12/2022.

Pour plus d'nformations n'hesitez pas de nous contacter au 06.13.66.03.82 Sonja Meriot.

Cette annonce a été rédigée par un agent commercial inscrit au greffe de Périgueux, immatriculé sous le numéro RSAC 818453565.

Le barème est consultable sur notre site www.transaxia.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.géorisques.gouv.fr