Avec l'accent croissant mis sur la durabilité et l'efficacité énergétique, les normes de performance énergétique deviennent une préoccupation majeure pour tous, que ce soit pour les propriétaires pour leur résidence principale, comme pour les locataires pour leur logement locatif. Transaxia vous aide à mieux comprendre les normes de performance énergétique et vous conseille sur les meilleures pratiques pour garantir une réduction significative de votre facture énergétique et une amélioration du confort de votre logement.
Qu'est-ce que la performance énergétique ?
La performance énergétique d'un logement désigne sa capacité à consommer de l'énergie de manière efficace tout en offrant un confort optimal aux occupants. Autrement dit, c’est la quantité d’énergie consommée par l’occupant à l’année. Elle est généralement mesurée par des diagnostics de performance énergétique (DPE), qui évaluent la consommation énergétique et l'impact environnemental du logement. Les agents immobiliers Transaxia sont là pour vous aider dans cette démarche.
Isoler son logement est essentiel pour tout projet de rénovation visant à réduire sa consommation d'énergie et améliorer la performance de son habitation.
Contactez Transaxia pour vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique.
Les normes de performance énergétique : pourquoi sont-elles importantes ?
Réduction des dépenses énergétiques de votre domicile
Pour les propriétaires, des logements bien isolés et équipés de systèmes énergétiques performants peuvent réduire considérablement les coûts de chauffage, de climatisation et d'électricité. Ces coûts permettent une importante économie d’énergie et par la même occasion une facture énergétique réduite pour les locataires et pour les propriétaires, permettant ainsi de réaliser des économies.
Impact environnemental
La réduction de la consommation d'énergie et des émissions de CO2 est cruciale pour lutter contre le changement climatique. Les normes de performance énergétique contribuent à cet effort en incitant les propriétaires à faire des travaux pour trouver des solutions plus respectueuses de l'environnement. Les propriétaires sont dans l’obligation de réaliser des travaux d’isolation et des rénovations dans les biens qu’ils louent, afin d’améliorer le bilan énergétique des biens concernés pour qu’ils respectent bien les normes.
Quelques exemples de travaux énergétiques :
- L’isolation des combles,
- L’amélioration du système de chauffage,
- L’amélioration énergétique de la production d’eau chaude,
- L’installation de chaudière performante,
- L’aménagement de la ventilation…
La rénovation thermique des bâtiments est cruciale pour atteindre une basse consommation énergétique, que ce soit des bâtiments neufs ou anciens, logements sociaux...
Etre en conformité avec les lois
En France, plusieurs réglementations encadrent la performance énergétique des bâtiments publics comme privés. Depuis le 1er juillet 2021, les logements classés F ou G sur le DPE sont considérés comme des "passoires énergétiques". À partir de 2023, ils ne pourront plus être mis en location, sauf travaux de rénovation énergétique effectués.
La performance énergétique : les principales normes et réglementations
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le DPE est un document officiel qui doit être fourni lors de la vente ou de la location d'un logement (obligatoire). Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) en termes de consommation énergétique et d'impact sur les émissions de gaz à effet de serre.
Loi Énergie-Climat
La loi Energie-Climat impose plusieurs obligations aux propriétaires de logements locatifs, notamment la réalisation de travaux de rénovation énergétique pour les biens classés F et G d'ici 2028, afin qu'ils atteignent au minimum la classe E. Cette loi fixe les objectifs et les priorités de la politique énergétique nationale pour faire face à l'urgence écologique et climatique.
Réglementation Thermique 2020 (RT 2020)
Cette loi entrée en vigueur en janvier 2011, exige que les nouveaux bâtiments soient à énergie positive, c'est-à-dire qu'ils produisent plus d'énergie qu'ils n'en consomment. Bien que principalement applicable aux nouvelles constructions, elle influence également les standards de rénovation.
Comment améliorer la performance énergétique de votre logement locatif ?
Voici quelques conseils pour améliorer la performance énergétique d'un logement :
- Optimisez l'isolation de votre logement : L'isolation thermique des murs, des toits et des sols est essentielle pour réduire les pertes de chaleur en hiver et maintenir la fraîcheur en été. Les matériaux isolants de haute qualité permettent de réduire la consommation énergétique.
- Installez des systèmes de climatisation et de chauffage : L'installation de systèmes de chauffage et de climatisation plus modernes et efficaces, tels que les pompes à chaleur ou les chaudières à condensation, contribuent à une consommation énergétique plus faible et donc à une haute performance énergétique.
- Utilisez les énergies renouvelables : Investir dans des solutions d'énergie renouvelable, comme les panneaux solaires, peut aider à réduire la dépendance aux énergies fossiles et diminuer les factures d'électricité.
- Vérifiez les ouvertures (portes, fenêtres, porte-fenêtres...)
Le remplacement des fenêtres et des portes par des modèles à double ou triple vitrage peut considérablement améliorer l'efficacité énergétique en réduisant les fuites thermiques.
Des rénovations énergétiques comme la rénovation thermique, peut considérablement réduire la précarité énergétique de votre foyer. Les travaux réalisés réduisent les consommations et démontrent que certains travaux contribuent significativement à l'amélioration de la performance globale du logement.
Les aides financières pour la rénovation énergétique
Réaliser des travaux de rénovation peut demander de prévoir un certain budget financier.
Cependant, le gouvernement français propose plusieurs aides pour financer les travaux de vos logements afin d’encourager la rénovation énergétique.
-Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)
Ces différentes aides peuvent significativement alléger le coût financier des travaux pour les propriétaires.
Vers des logements locatifs plus efficaces énergétiquement
Les normes de performance énergétique ne sont pas seulement une obligation légale, mais également une opportunité d'améliorer la qualité et la valeur de votre logement locatif.
En investissant dans des améliorations énergétiques, vous pouvez non seulement attirer et retenir des locataires, mais aussi contribuer à un avenir plus durable.
Pour plus de conseils et d'informations sur la gestion de vos propriétés locatives, contactez dès maintenant l’agence Transaxia au 02 48 23 09 33
