- Nombre de chambre : 7
- Nombre de Garage : 1
- Surface de Garage : 30 m²
- Année de construction : 2010
- Surface Terrain : 20815 m²
- Chauffage : Fuel
- Assainissement : micro station
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
A mi-chemin entre Lyon et Grenoble, dans une calme plaine iséroise, deux maisons de plain-pied et 2 hectares de terres.
Une première maison de 122 m2, aménagée dans les années 1990, comprenant 4 chambres, une salle de bain, WC indépendants, une cuisine semi-ouverte et un grand séjour de 50 m² avec poêle Godin, donnant sur une terrasse de 20 m².
La maison dispose d’un jardin clos et arboré de 476 m².
Au rez-de-chaussée, une cave de 80 m² accessible par l’extérieur, proposant une grande hauteur sous plafond, idéale pour un aménagement locatif, une activité professionnelle ou du stockage de matériel.
Le rez-de-chaussée de la maison est mitoyen d’un petit appartement façade nord-ouest, sans nuisance aucune, avec accès privatif.
Double vitrage intégral.
La maison est chauffée au fioul, DPE, GES : F - F
Une seconde maison de 113 m², actuellement louée, construite en 2010, comprenant 3 chambres, une salle de bain, un cellier et un grand séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse en bois couverte de 24 m².
Accessible depuis un couloir intérieur, un garage de 30 m².
La maison se place sur une parcelle arborée de 1713 m², attenante à une seconde parcelle de 1321 m², côté nord-ouest.
Double vitrage intégral.
Le chauffage est électrique, DPE, GES : D - B
La parcelle principale de 17 145 m² de terres agricoles classées BIO s’étend au nord-est des deux maisons.
Une ancienne écurie et sa grange à foin y sont bâtis, ainsi qu’une ancienne carrière équestre dimension obstacle sur galets et sable. Une réhabilitation de l’écurie et de la carrière sont à prévoir dans le cadre d’un projet équestre.
La propriété se situe au calme, à 500 mètres du bourg, proche de nombreux chemins, étangs et forêts, d’où sont aisément visibles les Alpes.
Des commerces de proximité sont présents dans le village, et de grande distribution à La Côte Saint-André.
Eydoche possède une école primaire, le collège se situant à Champier, à 5 km.
L’aéroport Grenoble Alpes Isère est à 15 minutes au sud.
Une vente séparée des maisons est envisageable.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
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