- Nombre de chambre : 8
- Nombre de Garage : 2
- Surface de Garage : 20 m²
- Année de construction : 1975
- Surface Terrain : 2436 m²
- Chauffage : Electrique
- Assainissement : fosse toutes eaux
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 1503 €
Ensemble d'immobilier – Deux maisons, hangar et garages sur terrain de 2 436 m²
Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de deux maisons indépendantes, d’un grand hangar, de deux garages, le tout implanté sur un beau terrain de 2436 m².
La première maison de 4 chambres avec surface habitable de 120m2, habitable immédiatement, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif sans travaux urgents. (seulement étage à finir selon gout: travaux de sol et de peinture)
Disposition de la maison au rez-de-chaussée: salon avec cuisine ouverte, buanderie, salle d'eau, 1 chambre et un bureau/chambre.
À l'étage: spacieuse pièce de vie de 32m2 (aménagable en plusieurs chambres) , deux chambres, salle d'eau et toilette.
La seconde maison de 4 chambres avec surface habitable de 150m2, à rénover, représente une belle opportunité d’aménagement : résidence secondaire, projet familial, un investissement ou une activité mixte habitation/professionnelle.
Disposition de la maison au rez-de-chaussée: grande entrée, cuisine, salon (28m2), salle à manger, toilette et veranda.
À l'étage: couloir de nuit, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande cave/sous sol, grand hangar offrant de multiples possibilités (stockage, activité professionnelle ou artisanale) ainsi que deux garages.
Sur un beau terrain arboré (fruitiers, noyers, ...) de 2436m2 avec son puits d'eau, abri et spacieuse parking.
Un bien rare, parfait pour un projet familial, un investissement ou une activité mixte habitation/professionnelle, situé à 2 pas de la gare SNCF (Bergerac/Sarlat à 30min, Périgueux 1h, Bordeaux 1h45) et le centre village de Le-Buisson-de-Cadouin.
DPE: 136kWh/m2/an (C) ; GES= 5 (A)
À VISITER SANS TARDER
N'hésitez pas à contacter Milo sur +33685180907 pour plus d'informations ou planifier votre visite!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
