Maison paisible vue agréable

Référence: 110577

198 000 €

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  • Nombre de chambre : 3
  • Nombre de Garage : 2
  • Surface de Garage :
  • Année de construction : 1975
  • Surface Terrain : 795 m²
  • Chauffage : Poêle à granule
  • Surface carrez : 105 m²
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
TRANSAXIA SAINT VALERIEN, François CACHET  (EI) 06.74.40.66.60 : Proche tous commerces, écoles, gare de Sens 5 mn et lignes de bus.  Sur un terrain clos de 795 m², agréable maison de 105 m² élevée sur un sous sol intégrale pouvant recevoir 2 voitures. Au premier étage, cette maison se décline  en une entrée, un couloir avec placard, cuisine aménagée, un salon/ salle à manger avec poêle à granules récent, deux chambres, une salle de bain, WC séparé.
Sous combles un coin chambre, bureau, avec cabinet de toilette.
Au sous sol, grand garage de 50 m² pour deux voitures porte automatique, un pièce dressing, une chambre, une cave a vin.
Belles terrasses devant et derrière la maison, piscine hors sol ,maison idéalement  exposée SUD avec vue campagne sans vis à vis.
 Maison très saine et entretenue aucun travaux à prévoir.
Maison classé DPE en F, estimation des coups annules de 2740€ à 3770€ ( l'utilisation du poêle à granules diminue fortement cette consommation annoncée)
Je reste à votre disposition pour toutes questions ou visites de cette maison.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François Cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCI Transaxia immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BCI Transaxia France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Informations supplémentaires

  • Arboré
  • Piscine
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Vue : campagne

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329

F   330 à 419331
kWh/m²/an
11
Kg Co2m²/an
G   >=420

Logement énergivore

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels entre 1540 € et 2000 €



Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 2911
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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