Magnifique Maison Périgourdine

Référence: 110407

192 600 €

  • calitimo
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  • Nombre de chambre : 3
  • Nombre de Garage :
  • Surface de Garage :
  • Année de construction : 1900
  • Surface Terrain : 2372 m²
  • Chauffage : Poêle à bois
  • Assainissement : Fosse septique
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 473 €
TRA

Maison de charme avec vue panoramique – Cœur de village en Dordogne

Nichée dans l’un des plus beaux villages de la Dordogne, cette maison pleine de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, son ambiance paisible et sa vue imprenable sur les collines environnantes.

À deux pas des commerces, restaurants, du marché local et des services essentiels, tout se fait à pied dans ce cadre de vie idyllique.

La maison, de taille intimiste, a été rénovée avec goût et raffinement. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre en Périgord. Son orientation idéale et l’absence de vis-à-vis assurent calme, intimité et lumière tout au long de la journée. Depuis la terrasse, le jardin ou la piscine, profitez d’un panorama exceptionnel.

Une grande grange attenante offre un potentiel remarquable : atelier d’artiste, extension de la maison, ou encore création d’un gîte indépendant selon vos envies.

Le terrain, joliment aménagé, comprend un potager soigné, un poulailler, une belle piscine hors sol avec terrasse ensoleillée, ainsi qu’un espace détente idéal pour les longues soirées d’été. À l’intérieur, une cheminée en pierre apporte une touche authentique et conviviale.

Ce bien rare, en parfait état, allie charme, confort et sérénité dans l’un des lieux les plus prisés du Sud-Ouest.

???? Une opportunité unique à ne pas manquer.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui

TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, IZZET Francoise (EI) 06.83.65.45.89

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Informations supplémentaires

  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Vue : campagne

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249212
kWh/m²/an
6
Kg Co2m²/an
E   250 à 329

F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore

Estimation des coûts annuels entre 1000 € et 1000 €



Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 106
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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