Château / Maison Bourgeoise 280m²

MAISON D'ARTISTE :                     A vendre en VIAGER OCCUPE 

A Chatillon Sur Loire (45360 ), 1h30 de Paris via A6 et 1h 20 gare de Gien via Bercy. La Loire et le canal de Briare traversent cette commune touristique.

Cette maison de ville du 17 eme siècle 280 m2 habitables environ ( entièrement rénovée ) a beaucoup de charme, de poésie, des matériaux choisis ainsi que des gestes d'artistes.

Dès l'entrée, l'âme de cette bâtisse vous envahit d'un bien être, d'une sérénité toute particulière.

Les ouvertures généreuses ( double vitrage sur l'ensemble remplacées en 2024 ) inondent de lumière l'ensemble des pièces, de plus la hauteur sous plafond ( 3.10 m ), les poutres d'époque  blanchies à la chaux, les pierres apparentes, les carrelages et parquets de grande qualité donnent a cette superbe demeure son caractère exceptionnel.

Elle comprend:

au RDC : Vestibule avec bibliothèque, cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée en pierre qui donne accès au jardin botanique intérieur, wc, grand atelier et buanderie. La rampe d'escalier est réalisée par l'artiste forgeron Thomas Niemann ( artiste Allemand ).

En demi étage : Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et wc. (A noter le sol original en marbre façon Andy Goldsworthy ( artiste Ecossais )

Au 1er étage: Grande pièce de réception avec bibliothèque qui dessert 3 chambres, un wc ,une salle de bain , douche avec une oeuvre originale sur céramique de Bertrand Renaudin ( artiste Français )

Au 2e étage :2 chambres, wc, grande pièce actuellement aménagée en atelier d'artiste peintre.

Grand grenier a aménager. Vous profitez également pour les amateurs de bons vins, d'une belle cave sous toute la maison et 

d'un jardin botanique avec éclairage et brumisateur pour les plantes.

Conditions de Vente:

VIAGER OCCUPE:  1  tête ,  homme 70 ans

                                 Bouquet =  65 000 € FAI        Rente mensuelle = 822 €

Le Bien :  Valeur vénale libre           = 360 000 €

                 DUH                                  =   141 215 €

                 Valeur vénale occupée    =  218 785 €

Revalorisation de la rente en cas d'abandon du DUH par le propriétaire 50%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous ai proposé à la vente par Bruno Chartier A gent Commercial ( EI ) inscrit au RSAC d'Orléans sous le N° 313826984 ( sans détention de fonds ) pour le compte de TRANSAXIA FRANCE dont le siège social est situé 121 rue d'Auron  18000 Bourges.

                                Pour visiter : 06 69 93 11  24