pour amoureux de l'ancien

Référence: 108608

270 300 €

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  • Nombre de chambre : 5
  • Nombre de Garage :
  • Surface de Garage :
  • Année de construction : 1980
  • Surface Terrain : 9175 m²
  • Chauffage : Gaz
  • Surface carrez : 277 m²
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 795 €

Région val de loire BRIARE 1h30 de Paris sud par A77, gare SNCF  Paris Bercy ligne Nevers. Maison style manoir sur environ 277m2 habitable , élevée sur sous sol total  d'environ 177m2 . trés beau potentiel rénovation à prévoir. RdC entrée avec placard, salon, salle à manger/séjour de 59.85m2 avec de très belles poutres et tomettes anciennes au sol, grande cheminée foyer ouvert, cuisine dînatoire équipée/aménagée avec  poutres et tomettes, bureau, wc, buanderie, chambre avec salle de douches, dégagement accès étage . Étage: palier, grand dégagement tomettes au sol, 4 chambres, salle de bains, wc, dressing.  Sous sol: 3 remises, cave, chaufferie, garage. Extérieur: terrasse couverte adossée à la maison, sur le devant parc, à l'arrière terrain arboré avec abri. Chauffage gaz chaudière récente , ballon d'eau chaude, double vitrage rdc volets bois, simple vitrage étage volets roulant, tout à l'égout, fibre. Le tout sur environ 10175m2  de terrain clos. Proche toutes commodités: commerces, écoles, ramassage scolaire, médecins, piscine  tennis,  bords de loire , canal de Briare et son pond canal Eiffel, gare sncf Paris Bercy. Une visite s'impose  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  www georisques.gouv.fr

la présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de BCITransaxia immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 495081879


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Informations supplémentaires

  • Arboré
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Vue : parc

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249229
kWh/m²/an
44
Kg Co2m²/an
E   250 à 329

F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore

Estimation des coûts annuels entre 5270 € et 7170 €



Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 4944
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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