- Nombre de chambre : 6
- Nombre de Garage :
- Surface de Garage :
- Année de construction : 1900
- Surface Terrain : 10 m²
- Chauffage : Fioul
- Assainissement : tout à l’égout
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 2909 €
Saint-Amand-Montrond – Hôtel particulier avec possibilité de Licence IV, en cœur de centre-ville historique.
Situé en plein centre-ville historique de Saint-Amand-Montrond, cet hôtel particulier de caractère séduit par son authenticité, ses pierres apparentes et son cachet rare. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel.
L’établissement dispose de six chambres, toutes équipées de leur propre salle d’eau avec douche, lavabo et WC. L’exploitation actuelle comprend trois chambres louées à la demande et trois chambres louées au mois, assurant une rentrée financière immédiate et régulière. Les baux étant mensuels, l’activité peut facilement être adaptée ou réorientée avant l’acquisition si nécessaire. Détails financiers sur demande.
Une entrée secondaire offre un accès indépendant à la partie hôtelière, desservie par un bel escalier en pierre menant aux étages. Une buanderie avec WC complète le rez-de-chaussée.
Au deuxième étage, un palier dessert trois autres chambres. L’ensemble des six chambres dispose de sa propre salle d’eau avec WC, offrant un confort adapté à une exploitation hôtelière ou de chambres d’hôtes.
Sur le plan technique, le bâtiment a bénéficié d’une rénovation de qualité mettant en valeur la pierre et le charme de l’ancien. Il est raccordé à la fibre et au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul aujourd’hui vétuste, et les huisseries sont en bois simple vitrage. Des améliorations énergétiques sont donc à prévoir ; ces éléments ont été intégrés dans le prix de vente, volontairement attractif et laissant une réelle marge de valorisation.
Ce bien rare en centre-ville se prête à différents projets : poursuite de l’activité de chambres d’hôtes, développement d’un hôtel avec bar ou transformation en habitation de caractère, sous réserve des démarches nécessaires. La possibilité d’acquérir une Licence IV indépendamment constitue un véritable atout selon le projet envisagé.
Un accompagnement financier personnalisé pour la reprise de l’activité commerciale peut être proposé.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Transaxia au 02 14 00 06 46.
Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75
Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R.S.A.C de Bourges.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
