- Nombre de chambre : 2
- Nombre de Garage :
- Surface de Garage :
- Année de construction : 1948
- Surface Terrain : 107 m²
- Chauffage : Electrique
- Assainissement : tout à l’égout
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 650 €
TRANSAXIA IMMOBILIER CONDAT vous propose cette maison de ville avec terrain et balcon-terrasse / Fort potentiel / Nord-Ouest du Cantal
Située à 11min de Bort-les-Orgues, côté Cantal dans une commune dynamique du nord du Cantal disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services et santé), cette maison de ville ancienne et mitoyenne offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
Le bien développe environ 85 m² habitables sur deux niveaux, et bâti sur un terrain d’environ 107 m², soit environ 20/25 m² extérieur en plus avec potentiel d’aménagement. L'ensemble sera à rénover pour l'exploiter au mieux de son potentiel.
La maison comprend notamment :
- 2 chambres
- 2 cuisines
- 2 pièces de vie / salons
- 1 salle d’eau
- 2 WC
- 1 grande cave
Au premier étage, la chambre parentale bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon-terrasse en bois, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.
L’organisation actuelle permet également d’envisager la création de deux logements indépendants, un par niveau, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de rénovation.
Un terrain attenant complète l’ensemble et permet d’imaginer un petit espace extérieur privatif.
Les atouts :
- Proximité immédiate des commerces et services, avec fort tissu associatif
- Balcon-terrasse en bois
- Possibilité de stationnement
- Potentiel de double logement (idéal investissement immobilier)
À prévoir :
• Travaux de rénovation
• Environnement urbain
Après rénovation, cette maison pourra devenir une résidence confortable ou un investissement locatif intéressant dans une commune active du Cantal.
Transaxia : Pierre BREDEAU, 06.83.28.23.79. Agent commercial enregistré RCAS Aurillac sous le n°534617832.
Prix TTC hors frais de notaire. Bien visible sur "transaxia-condat.fr".
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
