- Nombre de chambre : 4
- Nombre de Garage :
- Surface de Garage :
- Année de construction : 1996
- Surface Terrain : 1212 m²
- Chauffage : sans chauffage
- Assainissement : tout à l’égout
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 1639 €
Transaxia Néris-les-Bains vous propose cette maison familiale récente et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, au cœur d’un parc clos et arboré de 1 212 m².
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres de plain-pied et de 2 espaces nuit supplémentaires à l’étage (combles aménagés).
Le sous-sol semi-enterré offre un réel potentiel avec garage motorisé, atelier, cave, salle d’eau avec WC et pièce indépendante avec accès extérieur, idéale pour studio, activité libérale ou locatif.
Prestations : double vitrage bois, volets récents, radiateurs électriques (2021), poêle à bois, toiture nettoyée, tout-à-l’égout sans pompe.
Taxe foncière : 1 639 €.
Véranda, pergola, préau d’environ 40 m² (camping-car), abris et parc paysagé clos complètent ce bien.
Performance énergétique
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DPE : D (249 kWh/m²/an) — GES : B (7 kg CO?/m²/an)
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € (prix moyens des énergies indexés à la date de référence du DPE)
Prix
273 000 € — Honoraires à la charge du vendeur — Hors frais de notaire.
Visites & contact
Frédérick Duliba — Conseiller immobilier Transaxia Néris-les-Bains
06 69 16 04 14 — Ville nerislesbains@transaxia.fr
RSAC Montluçon n° 804 797 926 — Agence : 5, rue Favières, 03310 Néris-les-Bains.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
