Maison T4 + dépendances

Référence: 107777

129 900 €

  • coeur calitimo
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  • Nombre de chambre : 3
  • Nombre de salle de bains : 1
  • Nombre de niveau : 1
  • Surface de sejour : 24 m²
  • Surface Terrain : 869 m²
  • Chauffage : fioul
  • Taxe foncière : 1705 €
Transaxia NERIS LES BAINS, GOURDAIN Murielle (EI) vous  présente : 
Un joli pavillon en plein centre ville de Néris-Les-Bains, proches de tous commerces,  école et collège, à 5 minutes des Thermes à pieds, idéal pour ceux qui souhaitent changer de rythme et profiter de Néris-les-Bains sans voiture. 
D'une surface d'environ 120 m2 sur 2 niveaux : 
Au RDC, vous trouverez un grand hall d'entrée, une grande chambre avec accès jardin arrière, la chaufferie (chaudière au fioul parfaitement entretenue), un vaste garage avec 2 portes électriques permettant d'accéder à l'avant et à l'arrière de la maison.
Au 1er étage, vous pourrez profitez d'une vue dégagée sur les tilleuls de Néris-Les-Bains, dans un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon fermé. S'y trouvent également 2 chambres avec placard intégré, une salle de bains, un toilette séparé, et une belle cuisine fermée, aménagée et toute équipée. 
La maison dispose de dépendances de plus de 40 m2 et d'un terrain arboré, propre et entièrement clôturé.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, isolation des combles par laine soufflée, et nettoyage du toit réalisé récemment. 
Les diagnostics énergétiques ont été réalisés le 10/11/2023 : 
Consommation énergétique primaire : 287 kWh/m2/an
Logement de classe énergie F en raison du mode de chauffage. 
Taxe foncière 2023 : 1705€
Des questions? Envie de visiter ? Appelez-moi !! 06 38 02 13 33 
Loriane Moskovakis-Michard
inscrite  au RSAC 913817342 de Montluçon


Informations supplémentaires

  • Parking
  • Cuisine : fermée et équipée 13.83 m²
  • Situation: nord-ouest
  • Vitrage : double
  • Travaux à prévoir : chauffage à +/- Court terme

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329

F   330 à 419287
kWh/m²/an
89
Kg Co2m²/an
G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 9989
G   >=100
Forte émission de CO2

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