- Nombre de chambre : 4
- Nombre de Garage :
- Surface de Garage :
- Année de construction : 1950
- Surface Terrain : 2292 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Assainissement : fosse toutes eaux
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
Située dans le célèbre village préhistorique de Les Eyzies, au cœur de la vallée de la Vézère, cette maison des années 1950 a été entièrement rénovée avec soin et créativité par un artiste-artisan. Elle allie confort moderne, caractère authentique et un environnement naturel unique.
La maison principale comprend deux chambres, un grand salon lumineux, une belle cuisine-salle à manger équipée, ainsi qu’une spacieuse salle de bains moderne. Toutes les pièces s’ouvrent sur une large véranda-terrasse couverte, idéale pour profiter de la douceur périgourdine en toute saison.
Sous la maison, une superbe studio a été crée. Plusieurs caves accueillent l’espace technique, la chaudière et des zones de rangement ou d’atelier. L’électricité a été entièrement refaite aux normes, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible neuve.
À côté de la maison, une gîte indépendante pour 4 personnes a été soigneusement aménagé parfait pour recevoir ou pour la location saisonnière. En dessous, il est possible de créer une autre studio et une zone atelier.
Le terrain entièrement clôturé offre de nombreux espaces de détente. Un nouveau bassin de baignade/piscine ainsi que plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la nature et du panorama. Un spectaculaire terrasse panoramique suspendue a été aménagée, avec une petite mare décorative — un lieu unique pour admirer le paysage environnant.
La propriété est idéalement située au bord d’une petite rivière qui se jette en cascade dans la Vézère, avec un accès privé et même une petite embarcation pour explorer le cours d’eau. La maison se trouve sur une colline, offrant une vue imprenable sur les grottes troglodytes et les falaises emblématiques de Les Eyzies — un décor exceptionnel au quotidien.
Maison rénovée avec goût – prêt à emménager
Gîte indépendante (4 pers.) + potentiel supplémentaire
Accès privé à une rivière avec cascade et embarcation
Nouveau bassin de baignade, terrasses multiples + terrasse panoramique flottante
Terrain clôturé, calme absolu, vues spectaculaires
Emplacement unique dans un village touristique renommé
Un bien rare et inspirant, parfait comme résidence principale, maison secondaire ou projet de location de charme dans l’un des plus beaux sites de la Dordogne.
Charming Renovated House with Gîte, Panoramic Views & River Access – Les Eyzies, Dordogne
Located in the famous prehistoric village of Les Eyzies, in the heart of the Vézère Valley, this 1950s house has been fully renovated by a skilled artist and craftsman, blending modern comfort with authentic charm in a truly unique natural setting.
The main house features two bedrooms, a large bright living room, a fully equipped kitchen-dining area, and a modern bathroom. All rooms open onto a large covered veranda terrace, perfect for enjoying outdoor living year-round.
Below the house, a beautiful studio has been created where the old chimney once stood, with an original shower incorporated. Several cellars offer workshop space, a boiler room and plenty of storage. The entire electrical system has been redone, and the house is heated by a new reversible heat pump.
Next to the main house, there’s a separate gîte for 4 people, ideal for hosting guests or generating rental income. Beneath the gîte there’s further potential to create an additional studio and workshop.
The entire property is fully fenced and offers multiple outdoor living spaces. A new natural-style swimming pool, several terraces, and a stunning floating panoramic deck with a small pond provide exceptional spaces to relax and enjoy the surroundings.
The property borders a small river that flows into the Vézère via a picturesque waterfall, with private access and even a small boat included — perfect for peaceful paddling. Perched on a hillside, the house enjoys breathtaking views over the famous cliffside dwellings and rock formations of Les Eyzies — a truly iconic landscape.
Key features:
Fully renovated house – move-in ready
Independent gîte (4 people) + further development potential
Private river access with waterfall and boat
New pool, multiple terraces + floating panoramic deck
Fully fenced plot with outstanding views
Peaceful location in a renowned tourist village
A rare and inspiring property, ideal as a permanent residence, holiday home or charming rental project in one of the most sought-after areas of the Dordogne.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
