IDEAL FAN DE CHEVAUX

Référence: 112036

77 000 €

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  • Nombre de chambre : 3
  • Nombre de Garage :
  • Surface de Garage :
  • Année de construction : 1900
  • Surface Terrain : 15790 m²
  • Chauffage : Poêle à granule
  • Assainissement : sans
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 249 €
TRANSAXIA SANCOINS, ABGRALL Karine (EI) 07.81.17.63.27 , à 5 minutes de Sancoins et tous ses commerces, venez découvrir ce joli coin du Berry, où la nature est présente de tous côtés. En campagne, sur plus de 1 hectare et demi d’un seul tenant CLOS avec PUITS, MARE, EAU ET ELEC sur celui-ci, installez-vous de suite dans cette authentique longère berrichonne indépendante à finir de rénover + grange attenante et autres dépendances.

Toutes les huisseries sont en double vitrage BOIS dont certaines avec miroir sans tain. La partie habitable d’environ 100 m² se compose en rez-de-chaussée, d’une grande pièce à vivre (env.34 m²) avec pierres apparentes aux murs, poêle à granulés (à réviser) et accès à l’avant et à l’arrière du terrain. On peut aisément aménager une terrasse sur l'arrière ; pour embrasser une jolie et vaste vue champêtre sur ses prairies (avec ou sans chevaux) …

Séjour avec coin cuisine (non aménagé), 3 chambres, salle de bain, toilettes ; elle est d’ores et déjà habitable. A l’étage : grande suite parentale d’environ 32 m². La grange attenante d’environ 65 m² peut tout à fait devenir une extension à l’habitation, ou bien servir de garage ou d’atelier. Rateliers, Auges en pierres et Magnifiques pierres de taille au sol, sur une surface d’environ 27 m² feraient une très belle pièce en y aménageant une immense baie vitrée en lieu et place de la grande porte en bois. (imaginez aussi une belle véranda dans le prolongement)

BALLON ELECTRIQUE SOLAIRE - FOUR à PAIN – MARE - GRENIER aménagé – HANGAR TOIT TÔLE de 150 m² dont une partie du sol est en terre battue et une seconde partie avec dalle ciment de 25 m² complètent ce bel ensemble.


Découvrons-le ensemble si vos critères s’en approchent.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Informations supplémentaires

  • Arboré
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Vue : campagne

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=50
B   51 à 90
C   91 à 150
D   151 à 230201
E   231 à 330
F   331 à 450
G   >450
Logement énergivore

Estimation des coûts annuels entre 1480 € et 2500 €



Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 106
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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